Bonjour Lucky

A défaut de cuvelage, je m'orienterais vers votre seconde possibilité, injection et enduit chaux avec un contrôle du taux d'humidité.
Si comme vous me l'avez indiqué, l'accès extérieur est difficile, la recherche risque d'être partielle et coûteuse.

Cordialement. Gad

Bonjour Silo.

La meilleure solution serait peut- être de faire un bon nettoyage avant une nouvelle couche d'huile de la même marque.
Le lien ci-dessous, vous indique par la notice du fabricant, la marche à suivre :
Huile entretien environnement

Autre solution, appliquer un produit à déshuiler (Arcobois, Owatrol, Oléobois) Certains produits ne conviennent pas au bois à tanin (chêne châtaignier, etc.

Cordialement Gad

Bonjour yOyo.

Au vu de votre photo, je ne saisis pas bien pourquoi vous souhaitez réduire l'entrée de votre garage.

Hauteur existante du pilier 200cm, c'est tout à fait normal.
Piliers de 30 cm en parpaings (?) Quelle est l'épaisseur du mur ?

Vous pourriez tout à fait avoir un portail à déplacement latéral avec portillon et refoulement droite intérieur de 293 x 200.
Je pense que quelque chose m'échappe... A vous lire.

Cordialement. Gad

Bonjour JETSAN

Vous pouvez vous renseigner près du Service de l'Urbanisme de votre commune en vous munissant de votre plan cadastral (C'est ce service qui vous accordera le Permis de Construire).
Le niveau peut être variable suivant le lieu d'implantation, par rapport au terrain, au quartier ou autre.

Cordialement. Gad

Bonjour Graal51

Je suis content pour vous que vous ayez résolu votre problème. C'est fait pour durer.
Vous avez décidé de ne plus loger gratuitement des oiseaux.
Si vous en avez la possibilité, compensez en installant quelques nichoirs pour l'année prochaine, pour des mésanges par exemple, surtout sans accès possible pour les chats.

Cordialement. Gad

Bonjour Uchi.

Merci pour votre retour.
Le plan confirme bien ce que vous m'indiquiez, c'est à dire pas grand chose au dessus des baies.
J'en suis très surpris. Ce serait plus normal s'il s'agissait d'une dalle béton et non d'un hourdis.
Vous vous engagez dans des frais supplémentaires.
On ne pourrait pas parler d'effondrement, mais de belles fissures.

Cordialement. Gad

Bonjour Invité X....

Il serait souhaitable de vous identifier.

Dans certaines situations, on peut coller de bandes de mortier adhésif horizontalement tout les 40 / 50cm que l'on dresse à la règle d'aplomb avant durcissement.
On colle ensuite les plaques par plots.
On peut ajouter des tasseaux de bois vissés ou collés en ajoutant des pointes en biais, au mortier.
Autre solution pose de rails et fourrures sur l'ensemble.

Cordialement. Gad

Bonjour Cargot.

Content de vous retrouver et merci pour les plans détaillés.
Essayons d'examiner quelques points :

- Toiture et Charpente : Elles sont donc à remplacer complètement.
Quel produit de couverture souhaitez-vous ou êtes vous obligé d'installer sur une pente à 42 % env ?

- Mur à démolir. OK mais la solution serait de couler une poutre béton armé sur tes 5,60m.
Cette poutre avec une remontée de parpaings permettrait de soutenir chevrons et toiture sur cette longue portée.
Elle porterait en intermédiaire sur le MUR de la salle de bains.

- Plafonds : Du fait de la faible hauteur de mur côté égout, le plafond serait horizontal dans la première partie et en pente dans la partie modifiée.

- Ouvertures / Menuiseries extérieures: Besoin d'air et de lumière....
- Réseaux eaux : IL serait souhaitable de regrouper dans la mesure du possible les arrivées d'eau , les évacuations et la production d'eau chaude.

Voici donc mon avis perso sur quelques points importants.
Bonne réflexion.
Gad

Bonsoir Uchi.

Une dernière supplique qui revient comme un leitmotiv...
Qu'y a t'il au dessus ?
Pourriez-vous me faire un croquis au feutre noir du haut de la future baie, le coffre en théorie, le reste sous toiture (au niveau des tuiles), le passement de toit avec toutes les dimensions utiles ?
Donc, une coupe complète de la partie qui nous intéresse.

Le passement de toit est-il plat en béton ou menuisé avec du lambris par exemple ou bien est-il dans la pente des chevrons ?
Au vu des fenêtres de toit, je suppose que les combles sont aménagés et que le brut n'est pas visible.

A vous lire. Gad

Bonjour Uchi.

Je reviens sur ce que votre ami vous a indiqué.

Citation :
Un linteau aurait été fait par un professionnel.

Le fait que vous soyez amateur préconise t'il qu'il faut que vous fassiez n'importe comment ?

Citation :
Très peu de charge repose sur ce chaînage

Sauf erreur de ma part, il peut y avoir une ferme de charpente (je n'ai toujours pas eu le détail de ce qu'il y a au dessus des 50 mm de béton...) Il ne faut pas oublier le plafond hourdis qui peut peser de 250 à 400 kg le m².

Citation :
Les coefficients de sécurité pris sont beaucoup plus important qu'avec des poutrelles acier

Il est évident pour le calcul d'un plafond hourdis, c'est différent d'un plancher hourdis recevant diverses charges fixes, chape carrelage par exemple et les charges autres, meubles et équipements.
La charge sur les murs ou pour le calcul d'un linteau n'est pas de la compétence du fournisseur du plancher.

Je ne change pas d'avis, Nouveau linteau et volet roulant intérieur. A votre guise...
Je suis désolé que vous n'ayez pas pris conseil au préalable. C'est facile de démolir, mais après...
De toute façon, ni votre beau-père, ni votre ami, ni moi-même n'engageons notre responsabilité.

Bon courage. Gad

Bonjour jeremidz.

La Collidrite V 370 sans primaire est la mieux adaptée, mais la Clliflrex V 440 avec primaire est également compatible.
Vous pouvez consulter les fiches techniques de ces produits.
La pose se fait en simple ou double-encollage selon le format des carreaux.
Il faut noter que c'est le carreleur qui engage sa responsabilité.

Cordialement. Gad

Bonjour Silo.

Concernant les paumelles, ci-dessous 2 photos avec donc les paumelles à turlupets et les fiches à larder que l'on peut trouver sur des portes anciennes.
Concernant les paumelles classiques, vous pouvez vous reporter aux échanges sur la question 3663.
Bonne journée. Gad
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Bonjour Invité X...

Il serait souhaitable de vous identifier.
Épaissir la peinture n'est pas souhaitable, elle pourrait perdre ses qualités de tenue.
Si le support est irrégulier, il serait bon de l'enduire au préalable.
Pour ces surfaces, on utilise un rouleau à poils longs.

Cordialement. Gad

Bonjour Silo

Trouver une porte d'occasion pour un remplacement demande qu'elle soit assez proche en dimensions de ce que l'on a besoin. Pour un ajustage et un ferrage, il faut du temps et du matériel.
N'ayez pas de regret.

Cordialement. Gad

Bonjour Uchi.

Bien que sur votre croquis il n'y ait aucune indication de ce qui se trouve au dessus du chaînage, avec des dimensions (?), j'ai la surprise d'apprendre l'existence d'un plafond hourdis.
Ces plafonds sont lourds, plus lourds que ceux de briques plâtrières avec lambourdage qui sont fixés dans le clair des murs et non en charge verticale sur ceux -ci..

Oui, un linteau est indispensable ,le volet roulant se trouvant en intérieur dans un coffre menuisé.
Vous pouvez utiliser un linteau U en un seul élément + armature et béton à remplir.
Pour une baie de 260 cm le linteau à choisir doit faire 310 x 20 x 25 cm.
Un chaînage ne se coupe pas.
De toute façon , le niveau de la sous- face du linteau fin doit correspondre aux autres linteaux.

Vous pouvez demandez l'avis d'un maçon local, mais perso je ne puis vous donner une réponse différente.

Bon travail. Gad

Bonjour Uchi.

Merci pour vos photos, mais un croquis en coupe du mur avec toutes les dimensions, de hauteur donc, aurait été souhaitable.
Il faut toujours bien préparer, bien réfléchir avant d'attaquer ce genre de travaux.

Un chaînage est une bande de béton armé en continu sur la périphérie des murs.
Elle ne remplace pas un linteau au dessus des ouvertures.
J'ai du mal à savoir ce qui reste au dessus de cette ouverture (?)
Le béton de 5 cm enlevé est certainement un pré- linteau , non- porteur comme l'est le coffre linteau pour volet roulant.
Vous indiquez: "Poutrelles" c'est donc une charpente métallique ?
Si je comprends bien, vous ajoutez 5 cm d'épaisseur de béton avec le coffre servant de coffrage, étayé, j'espère. ? 2 épaisseurs de 5 cm sont moins résistantes à la charge que 10 cm d'un seul bloc.

Sur le principe, il manque un vrai linteau.
Je reste quand même dans l'expectative ne connaissant pas, comme indiqué plus haut, ce qui reste sous la charpente.

Pour être hors d'air, il suffit d'utiliser des panneaux et du polyane, comme font les maçons....

Cordialement. Gad

Bonjour pier12.

Si vous disposez d'une scie à table, vous avez certainement un guide orientable avec des graduations.
Ce guide le plus souvent à 90° est à débloquer et à mettre au niveau des 45 °.

Au cas ou vous n'auriez pas ce guide, vous pouvez scier suivant un tracé (à la volante).
Pour tracer, faites un carré de 15 cm à l'extrémité de votre panneau et tracez ensuite une diagonale dans le sens utile.
Tracé léger au crayon de bois.

Cordialement. Gad

Bonjour Invité X.....

Il serait souhaitable de vous identifier.
Juste un avis sur ce produit particulier. La plupart des recettes contient de l'huile de lin et /ou du blanc de Meudon.
Je pense que votre recette manque de liant, indispensable pour toute peinture.
Vous pourriez essayer la recette suivante (prise sur le net).

250 g de chaux aérienne pâteuse ;
1 litre de lait écrémé sans ajout de vitamine ou autre, qui est une colle naturelle.
120 g d’huile de lin, pour un effet légèrement satiné, il sert de liant.
800 g de blanc de Meudon pour opacifier la peinture.
50 g de pigment naturel si vous souhaitez ajouter une couleur.
Comme diluant : de l’eau, en quantité proportionnelle à la consistance voulue.
Si vous souhaitez peindre un mur extérieur, ajoutez 20 % de silice pour une tenue parfaite.

Cordialement. Gad

Bonjour Adrien.

Les décapants classiques sont généralement nocifs.
Vous pourriez essayer avec du Owatrol gel, si c'est insuffisant repasser une seconde couche.
Si vraiment ça ne fonctionne pas vous pouvez utiliser de l'Arcadécap Bois SA gel ou du Gel express V33.

Protection, gants et lunettes.
Étendre le produit grassement; laisser agir le temps indiqué, peler à l'aide d'un couteau de peintre (sans brèche pour ne pas abîmer le bois). Neutralisez le support à l'eau tiède, attendre au moins 24 h pour peindre ou utiliser de l'acétone( plus nocif et odorant ...). Travailler dans un espace bien aéré.

Concernant la peinture, elle doit correspondre à l'activité, à la nature de votre établissement.
Il existe des peintures à base de résines végétales, perso, je ne connais pas bien la réglementation dans votre domaine.

Cordialement. Gad

Bonjour Joffreykj

Il est surprenant que les carreaux dépassent la terrasse, soit que c’était prévu pour "rejeter" l'eau plus loin soit par erreur de calcul oui de départ le long de votre habitation.

Ce n'est pas utile d'ajouter un treillis.
Ci- dessous le lien concernant, sauf erreur, le produit indiqué.
Application Arcafilm sous carrelage

Cordialement. Gad

Re-bonjour.

Si je comprends bien, il va y avoir pose de chevrons et de liteaux pour cette couverture en ardoises.

Laissez filer pour les ouvertures dans le mur, quand vous serez décidé, faites un croquis avec les différentes hauteurs et largeur, c'est beaucoup plus explicite que des photos.

A vous lire. Bon travail. Gad

Re- bonjour.

Les décollements peuvent être liés à l'absence de pente (2 %), à des joints qui ne sont pas étanches amenant des infiltrations d'eau en sous- face des carreaux qui ne sont pas bien soutenus par leurs voisins...

Oui, résine si vous préférez, existe en différents conditionnements.
Vous pouvez consulter la fiche technique du fabricant.
Évitez la pose par forte chaleur, protégez par des panneaux ou des planches.

Bon travail. Gad

Bonjour Joffreyk.

Il y a à la base deux possibilités :

Vous pouvez contactez l'assurance de l'entrepreneur, car la garantie décennale est toujours valable, même après cessation d'activité.
Après accord, vous confiez les travaux à une entreprise,travail réduit pour vous.
Vous faites le travail vous même.

Si vous choisissez cette dernière solution :
- Décaper, supprimer tout ce qui est friable et décollé.
- Reformer la chape au mortier de ciment.
- Après séchage passer une couche d'accrochage (PRB, Arcane ou autre) consommation 5m²/ litre env.
- Collage des carreaux avec une colle pour l'extérieur, sans ciment.
- Coulage des joints.

Cordialement. Gad

Bonjour Silo.

Il faut tout d'abord que la porte soit égale ou légèrement supérieure aux dimensions du clair de feuillure du dormant.
Pour la hauteur, s'il y a un léger manque on peut ajouter une bande de bois à la base (vissée et collée).
Concernant l'épaisseur, il est souhaitable qu'elle fasse au moins celle de la feuillure.
Le ferrage se fait à l'aide de paumelles (les charnières ne se dégondent pas).
Si la serrure est en applique, il faut pouvoir trouver une gâche correspondante.

Si besoin, indiquez les dimensions de la feuillure et l'épaisseur de la porte, pour le choix des paumelles à utiliser.
Cordialement. Gad

Bonjour Simoje.

Vous pouvez essayer de nettoyer avec de l'eau chaude, du savon noir et une serpillère.
Si le résultat est insuffisant , vous pouvez utiliser un produit nettoyant (Arcane par exemple).
Après nettoyage complet et rinçage, il serait indispensable d'appliquer un produit hydrofuge.

Cordialement. Gad

Bonjour Larzac

Ces engrenages travaillent peu, un lubrifiant léger peut être suffisant.
Vous pourriez profiter de cette remise en état pour protéger ces éléments de la poussière.
Difficile de vous préciser comment, mais ce peut être avec des tubes PVC ou des chambres à air fixées par colliers, dans la mesure du possible....
On peut aussi parfois revoir certaines protections entre les outils et l'intérieur de la machine.
Un aspirateur extérieur est toujours très utile.

Cordialement. Gad

Bonjour Luciledu28

Pour un essai de réponses à vos questions :

"En refermant la porte" en refermant simplement ou en comblant le vide par mur ou cloison ?
"C’est un mur en brique creuse rouge" Quelle épaisseur, cloison ou mur porteur ?
Qui y a t'il au dessus de la future découpe ?

"et au rez- de chaussée en dessous il y avait un mur porteur qui a été ouvert et un IPN"
Sans doute sans intérêt pour votre projet.
Un plan à la main avec les dimensions et différents croquis explicatifs seraient souhaitables.

Cordialement. Gad.

Bonjour Marsvolta.

Compte tenu der la faible hauteur disponible vous pourriez démolir complètement jusqu'à la sous fade des plaques, sauf bien sûr s'il y a un chaînage. (un chainage est formé d'un béton armé de 10 cm d'épaisseur minimum en continu, sans coupure , en périphérie d' un mur).
Au préalable, étayer ce qui peut être nécessaire.

Votre indication "couper à mi hauteur du parpaing et un linteau armé de 10cm de haut serait suffisant ?"
La hauteur de demi parpaing seule n'offre pas une grande résistance, il est donc préférable de la supprimer pour faire un linteau plus épais en appui de 25 cm de part et d'autre.
Sous réserve, je le répète, qu'il n'y a pas et que ce n'est pas un chaînage.

Il est très possible que le mur ait été monté au mortier de chaux.
Concernant la fissure, ce ne peut être vu que sur place, avec un examen d'ensemble.

Notez que le fait de créer des ouverture dans un mur, peut faire l'objet d'une demande d'Autorisation de Travaux dans le cadre de modification de façade.

Bon travail. Gad

Bonjour Dim69.

Pour une évaluation concrète de la charge possible, vous pouvez vous adresser au concepteur des poutrelles Plattard béton en indiquant l'âge des poutrelles, les diverses dimensions y compris la section des poutrelles.
A défaut, demander à un bureau d'études béton.

Cordialement. Gad

Bonjour stefiskool.

Adressez-vous à différentes jardineries / graineterie locales qui sauront vous conseiller par rapport au climat et aux exigences de terrain.
Le terrain doit être bien préparé pour être meuble, exempt le plus possible de mauvaises herbes et de cailloux.
Certaines personnes préconisent de laisser le terrain dans l'état une semaine pour laisser repousser différentes mauvaises herbes qui seront supprimées.
Ensuite avant le semis, préparation de l'arrosage automatique ou.... non, selon votre choix.

Cordialement. Gad

Bonsoir Pauline.

Je vous ai indiqué : "des paumelles de 110 x 70 ou de140 x 80"
Ce sont les dimensions maximum actuelles pour des longueurs de 110 et de 140 (Fabricant La loutre Sedan).
La dimension exacte se mesure, sur votre modèle, de la partie gauche à l'AXE du trou, c'est peut-être 40 mm, ce sont donc dans ce cas des paumelles de 110x80mm.

Adapter une dimension différente de l'actuel ? il faudrait avoir un croquis détaillé et coté du profil du dormant et du chant de la porte.
Photo inutile.
Autre solution, à partir de paumelles non utilisées faire exécuter ces pièces par un serrurier ou un forgeron.

Cordialement. Gad

Bonjour Pauline TH.

Pour avoir une petite chance de trouver des paumelles de ce genre, il aurait été souhaitable de préciser le sens et d' indiquer les dimensions.
Le modèle présenté est une paumelle femelle droite poussant qui sauf erreur mesure 110 x 90 pour un ensemble.
Vous pouvez trouver des paumelles de 110 x 70 ou de140 x 80 qui seraient facile à adapter.

Cordialement. Gad

Bonjour stefiskool.

J'espère que votre santé s'est bien améliorée et que vous allez pouvoir vous consacrer à vos projets.
Concernant votre panne de perceuse, il semble bien qu'il y a un problème au niveau de certains pignons.
Le bruit ressemble un peu au bruit d'un embrayage perfo usé.

Cordialement. Gad

Bonjour yoh

Il est vrai que des arrangements d'une certaine époque ne peuvent subsister.

En théorie, il y a 3 possibilités :
- En "aérien", à une certaine hauteur, passer sur 2 murs avant de retrouver le réseau. EP .
- Enterré, avec des regards si certains éléments sont à contourner.
- Par épandage sur votre propre terrain en passant au préalable par des réserves.
Solution qui peut être acceptée si vraiment aucune autre solution ne peut être envisagée.

Bonne réflexion. Gad

Bonjour Xavier.

Avant d'acheter un produit de ce genre, il faut choisir sur des échantillons en réel et non sur papier.
On peut aussi prendre une photo du mur pour comparer comme Mapei le propose pour sa gamme Ultracolor plus.
Vous devriez trouver le ton recherché dans cette gamme.
Sinon, recherchez dans une autre marque.

Un mortier de chaux blanche classique aurait certainement pu convenir.
Pour certains produits, c'est le sable qui donne la nuance.

Cordialement. Gad

Bonjour Lucky21.

Je comprends votre difficulté d'accès et la réticence de votre voisin.
Concernant les eaux de pluie, un trottoir en pente ou une bande de béton concave le long de votre mur pourraient ils améliorer les choses ?

Un cuvelage en deux ou trois couches serait sans doute la meilleure solution sur la hauteur totale du mur.
Un enduit à la chaux ne serait pas imperméabilisant.
Sur un cuvelage pas de perçage pour fixer des tasseaux.

Le taux d'humidité est satisfaisant, avec un traitement des murs, il se réduirait sensiblement.

Cordialement. Gad

Bonjour Lucky21

La solution classique est de creuser le long du mur extérieur jusqu'au niveau des fondations, de poser un drain rejetant l'eau le plus loin possible. On recouvre le drain d'un géotextile.
Le mur doit être décapé si besoin et recouvert d'un enduit à la chaux.
On recouvre ensuite la partie du mur enterré d'une membrane de protection. Puis la tranchée est rebouchée avec des cailloux de calibre décroissant.

La protection d'un mur n'atteignant pas le niveau des fondations ne peut pas donner de résultat satisfaisant..
Pour quelle raison vous ne pouvez creuser plus profond ?
Je ne saisis pas la situation par rapport à votre voisin, il est évident que les eaux pluviales doivent se déverser sur le terrain de chaque propriétaire.

L'enduit intérieur peut être refait à la chaux, s'il ne l'est pas déjà.
Un cuvelage bien réalisé pourrait être intéressant.
Un doublage pourrait être réalisé en plaques de Fermacel sur tasseaux PVC ou bois dur traité, de façon à créer une lame d'air (tasseaux posés en chicane).

Pour des raisons de santé, vous devez apporter un soin particulier à ce local spécialement au niveau de l'excès d'humidité.
Qui doit y résider. Une VMC pourrait sans doute y être installée avec des grilles bien disposées.

Bonne réflexion. Gad

Bonjour rudy 55.

Oui, il est préférable de ne pas sceller le grillage.
Vous allez sans doute monter un muret de 20 cm environ..
Sur ce muret, vous pouvez sceller des boucles.
Ces boucles peuvent être de grosses goupilles fendues sur lesquelles vous aurez écarté les deux pattes. Les boucles devront pouvoir laisser passer un fer rond de 8 mm.

Autre solution pour loger un fer rond de plus gros diamètre, utiliser des pitons à boucle (à œillet) avec tige filetée que vous scellerez au ras du mur après avoir mis une rondelle et un écrou, pour un bon accrochage.
Ces différents articles existent en inox.

Le jeu entre le fer rond doit vous permettre de fixer le grillage.
Celui- ci devra avoir un maillage ne permettant pas l'intrusion des oiseaux.
Pour poules ou pigeons ,préférez les mangeoires à clapet.

Bon travail. Gad

Bonjour Kaleski.

Essayez de soulever le vantail côté serrure en faisant des mouvements de bas en haut, (dans la limite du jeu disponible).
Sinon faites appel à un menuisier ou installateur, en contactant le SAV.

Cordialement. Gad

Bonjour Izr.

Il est possible que la sangle soit dans une cassette, à remplacer.
Sinon, sur une poulie classique, on enroule la sangle sur un tour mort et on visse l'extrémité de la sangle.
On peut intercaler une rondelle pour éviter le cisaillement.
Au préalable, on enroule le rideau entièrement.
La sangle se pose dans le même sens que cet enroulement.
Ci-dessous un lien correspondant à la pose des VR , en fonction du modèle de fenêtre.

https://www.veluxshop.fr/service-clients/service-installation

Cordialement. Gad

Bonjour raf 58.

Les dalles s'emboitent d'environ 5 cm dans le sens de la pente de 2 % env.
Les descentes s'emboîtent sur le principe mâle / femelle (de haut en bas).

Cordialement. Gad

Bonjour Kenshiro-san,

Reprenons au départ, si vous le voulez bien. Le vendeur demande un diagnostic. Le diagnostiqueur fait ses relevés. S'il est compétent, c'est bien. S'il n'est pas compétent, de toute façon, le vendeur, qui parfois "n'y connaît rien", signe et paie. Les prix sont libres. Ensuite, le notaire n'a pas à contrôler.

Si je vous comprends bien, les erreurs ont été nombreuses, mais, sur ce forum, vous réagissez tardivement. Pour quelle raison, je l'ignore. Je veux bien croire qu'il y a eu des erreurs d'appellation, murs/cloisons, c'est l'indication que le technicien, comme il en existe beaucoup, était nul, mais ce n'est pas très grave concrètement pour la qualité de l'habitat.

Par contre, j'aimerais connaître la raison qui vous indique l'existence d'amiante (emplacement, dimensions, etc.). Il ne faut pas trop s'emballer sur des réponses antérieures mal définies et sans date des produits.

Vous avez acheté la maison en l'état, c'était à vous d'examiner avant de signer la correspondance par rapport au diagnostic.

Vous pouvez demander l'examen à un expert en bâtiment sur tous les points qui vous semblent litigieux. Ensuite, s'il vous indique que vous pouvez entamer des poursuites, demandez l'avis à un conciliateur de justice.

Cordialement,
Gad

Bonjour raf58

Le galva n'est pas spécialement obligatoire à souder, les emboitements suffisent, sauf pour liaisons particulière, dalle / descente.
Je préfère perso le zinc qui a une bonne tenue à la peinture.
Vous pouvez trouver différentes marques de polymères zinc.

Cordialement. Gad

Bonjour EchoLl

L'importance de votre projet ne permet pas de pouvoir être très précis, différents détails ou impératifs pouvant nous échapper.
Voici mon point de vue :
- Murs extérieurs - L'enduit ciment devrait en effet être remplacé par un enduit à la chaux.
- Isolation - Pour le mur de la première habitation, je pense qu'une isolation intérieure serait préférable, pour éviter de chauffer ces murs épais. Pour la seconde où les murs étant plus récents, sont certainement moins épais, une ITE pourrait être envisagée, avec suppression de l'isolant actuel.
- Mur extérieur Rez de Chaussée (ou Sous-Sol), crépi ciment enlevé, enduit chaux et si nécessaire (?) pour la partie enterrée, tranchée, drain, membrane de protection du mur en périphérie, cailloux et graviers drainants.
Si ITE ,il s'arrête au niveau du dessous de la dalle.
- Dalle - Il est possible de l'isoler avec une mousse, fixation des plaques en fonction de la nature de la dalle.
- Aération - Une VMC Hygroréglable bien positionnée serait indispensable avec les grilles nécessaires (sur fenêtres neuves ?)
- Isolation Combles et Toiture - Des combles perdus sans aucune circulation prévue peut être isolées sur le plancher. Pour des combles habitables, une isolation classique du produit souhaité de 30 à 40 cm d'épaisseur selon la région, ossature métal, plaques de plâtre ou autre + isolation des murs suivant la situation.

Des travaux extérieurs en modification de façade nécessitent une Autorisation de Travaux, à vous de bien voir ce qui est autorisé.
Vous pouvez demander des devis à des maçons ou des entreprises d'isolation pour l'extérieur et à des plâtriers ou menuisiers pour l'intérieur.
Bonne réflexion. Gad

Bonjour Didier.

Pour une approche du problème, un de ces liens (vers des sites commerciaux) pourrait peut-être vous être utile.

Volet roulant VELUX bloqué : Le guide ultime (enfin presque !) (takfonster.fr)
Comment débloquer un volet roulant solaire Velux ? (metal2000.fr)

Cordialement. Gad

Bonjour LuciaMcSeed

Perso, 1 à 2 fois l'équivalent de la largeur d'une lame. 1 1/2 c'est bien, au niveau de l'aspect.
Mais ceci est théorique, un élément court ne sera pas fragile comme cela pourrait l'être avec un parquet sur lambourdes.
Faites-vous un calepinage pour voir sur papier et à l'échelle.

Bon travail. Gad

Bonjour image41
On peut essayer de chasser la partie restante dans le mur à l'aide d'une pointerolle (burin pointu) et d'une massette ou d'un gros marteau.

Cordialement. Gad

Bonjour AlainHovisa.

Pour vraiment évaluer l'étendue des fissures, l'examen sur place est obligatoire.
Demandez à un ou deux maçons leur avis, sur place.

Cordialement. Gad

Bonjour Image41.

Les arrêts de volets existent en différents modèles : tourniquet marseillais, à bascule, tête de bergère etc...
Pour les remplacer, il faut les desceller en perçant autour de la base.
Autre solution, les tronçonner au ras du mur, chasser la partie restante et reboucher.
Prendre les protections d'usage, attention aux projections.

Les modèles utilisés actuellement peuvent être à sceller ou à visser.
Il existe aussi des systèmes pour bloquer les volets et qui se posent à mi hauteur, vissés en tableau.

Cordialement. Gad